Estimation théorique
Rue de Bourg Baudry,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bourg Baudry,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-04 | 19 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 3 | 75 | 56 | 110000€ | 1467€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 2 | 47 | 0 | 105000€ | 2234€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 2 | 47 | 0 | 135000€ | 2872€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 4 | 52 | 34 | 154500€ | 2971€ |
2022-09-05 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 139 | 0 | 205000€ | 1475€ |
2021-07-15 | 37 | RUE SALBERIE | 4 | 70 | 125 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 8 | 171 | 130 | 375550€ | 2196€ |
2020-06-11 | 28 | RUE SALBERIE | 1 | 27 | 76 | 71000€ | 2630€ |
2019-12-13 | 49 | RUE SALBERIE | 6 | 103 | 95 | 230000€ | 2233€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES ROUETTES | 4 | 110 | 78 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-22 | 41 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 4 | 67 | 98 | 50000€ | 746€ |
2022-01-08 | 46 | RUE SALBERIE | 5 | 63 | 144 | 265000€ | 4206€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 80 | 199000€ | 2843€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES ROUETTES | 2 | 54 | 42 | 196000€ | 3630€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 65 | 129 | 63000€ | 969€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 72 | 135 | 139000€ | 1931€ |
2021-05-17 | 22 | RUE SAINT JEAN PAUL II | 8 | 182 | 206 | 440000€ | 2418€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 36 | 69 | 65000€ | 1806€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 89 | 169 | 60000€ | 674€ |
2020-12-15 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 141 | 70 | 208000€ | 1475€ |
2019-07-11 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 73 | 137 | 114450€ | 1568€ |
2020-08-29 | 4 | RUE SAINT JEAN PAUL II | 5 | 174 | 297 | 397000€ | 2282€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU PUITS DE L AIRE | 4 | 46 | 17 | 88000€ | 1913€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 43 | 280 | 145000€ | 3372€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU PUITS DE L AIRE | 2 | 50 | 36 | 73000€ | 1460€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 77 | 74 | 175000€ | 2273€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 90 | 63 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 128 | 116 | 383000€ | 2992€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 134 | 107 | 309000€ | 2306€ |
2021-04-26 | 152 | RUE NATIONALE | 3 | 79 | 60 | 169000€ | 2139€ |
2020-02-10 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 218 | 327000€ | 2515€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 97 | 119 | 212132€ | 2187€ |
2019-08-29 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 160 | 40 | 207000€ | 1294€ |
2019-06-14 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 72 | 102500€ | 1708€ |
2020-05-07 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 44 | 25 | 75000€ | 1705€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 96 | 79 | 197330€ | 2056€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU PETIT CONSEIL | 3 | 68 | 101 | 221000€ | 3250€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU PETIT CONSEIL | 3 | 68 | 101 | 226520€ | 3331€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DU PUITS DE L AIRE | 5 | 96 | 156 | 160250€ | 1669€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 95 | 93 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU DEVAU | 5 | 124 | 156 | 170000€ | 1371€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU PUITS DE L AIRE | 5 | 89 | 195 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-04 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 90 | 132 | 85000€ | 944€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 245 | 596 | 650000€ | 2653€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 126 | 79 | 222860€ | 1769€ |
2019-09-20 | 11 | AV LEON GAMBETTA | 7 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-03 | 44 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 117 | 124500€ | 1465€ |
2022-02-22 | 5 | IMP DE L ABBE BOISNAUD | 4 | 80 | 72 | 199500€ | 2494€ |
2022-12-23 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 34 | 25 | 110220€ | 3242€ |
2021-10-20 | 153 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 58 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 8 | 180 | 541 | 380000€ | 2111€ |
2019-11-08 | 14 | PAS DES GRANDS JARDINS | 2 | 63 | 299 | 138000€ | 2190€ |
2021-10-09 | 7 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 3 | 70 | 53 | 139000€ | 1986€ |
2019-08-31 | 45 | RUE NATIONALE | 2 | 124 | 101 | 259500€ | 2093€ |
2021-05-07 | 45 | RUE NATIONALE | 2 | 124 | 101 | 335000€ | 2702€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU DEVAU | 8 | 300 | 750 | 849000€ | 2830€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 3 | 53 | 48 | 152000€ | 2868€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 4 | 78 | 70 | 146000€ | 1872€ |
2021-10-29 | 184 | RUE NATIONALE | 7 | 390 | 367 | 515000€ | 1321€ |
2021-08-18 | 4 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 4 | 105 | 41 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-01 | 36 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 55 | 385 | 116000€ | 2109€ |
2022-05-13 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 91 | 187000€ | 2200€ |
2020-09-04 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 19 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 8 | 200 | 571 | 495000€ | 2475€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 6 | 120 | 151 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-14 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 30 | 18 | 63000€ | 2100€ |
2020-08-24 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 35 | 25 | 59950€ | 1713€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LIVET | 4 | 67 | 161 | 95000€ | 1418€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU DOC CHARLES COIGNARD | 4 | 87 | 94 | 110000€ | 1264€ |
2022-09-22 | 30 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 40 | 66 | 93000€ | 2325€ |
2020-01-29 | 21 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 111 | 59 | 60000€ | 541€ |
2021-11-17 | 13 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 2 | 53 | 524 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-11 | 4 | RUE TOURNERIT | 3 | 79 | 65 | 199000€ | 2519€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 11 | 220 | 360 | 550000€ | 2500€ |
2020-03-14 | 26 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 58 | 206 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-30 | 6 | RUE TOURNERIT | 3 | 71 | 71 | 159000€ | 2239€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DE LA PAIX | 4 | 77 | 170 | 130700€ | 1697€ |
2022-05-04 | 25 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 2 | 54 | 70 | 168000€ | 3111€ |
2019-09-25 | 37 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 323 | 374500€ | 1587€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE LIVET | 2 | 48 | 0 | 193000€ | 4021€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU DOC CHARLES COIGNARD | 4 | 184 | 533 | 381000€ | 2071€ |
2022-01-17 | 71 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 102 | 195 | 162000€ | 1588€ |
2021-01-14 | 15 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 2 | 46 | 120 | 140000€ | 3043€ |
2020-12-14 | 33 | BD GUSTAVE RICHARD | 4 | 137 | 0 | 270000€ | 1971€ |
2022-07-29 | 33 | BD GUSTAVE RICHARD | 4 | 137 | 0 | 340000€ | 2482€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 269 | 337500€ | 2411€ |
2019-05-17 | 14 | RUE TOURNERIT | 7 | 230 | 1053 | 450000€ | 1957€ |
2019-11-29 | 14 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 38 | 57 | 76000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 32 | RUE NATIONALE | 9 | 192 | 353 | 410000€ | 2135€ |
2020-01-23 | 37 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 136 | 82000€ | 1281€ |
2019-06-25 | 12 | RUE TOURNERIT | 3 | 75 | 60 | 119500€ | 1593€ |
2022-09-29 | 22 | RUE MONDEMENT | 1 | 36 | 0 | 115000€ | 3194€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 114 | 225000€ | 2228€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES NAVETTES | 3 | 53 | 84 | 70000€ | 1321€ |
2020-12-14 | 15 | RUE SAINT BONAVENTURE | 4 | 105 | 220 | 234200€ | 2230€ |
2022-02-21 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DES NAVETTES | 3 | 40 | 98 | 95000€ | 2375€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 48 | 178 | 122000€ | 2542€ |
2019-12-12 | 4 | RUE HUCHEPIE | 2 | 40 | 0 | 60500€ | 1513€ |
2022-04-28 | 43 | RUE DE PINEAU | 3 | 60 | 63 | 162500€ | 2708€ |
2023-03-14 | 175 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 53 | 95000€ | 1033€ |
2022-05-17 | 10 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 52 | 174 | 140000€ | 2692€ |
2023-01-09 | 181 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES NAVETTES | 6 | 124 | 62 | 192000€ | 1548€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 95 | 242 | 348500€ | 3668€ |
2020-05-29 | 4 | RUE HUCHEPIE | 5 | 115 | 185 | 185000€ | 1609€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE LA MAZOTTERIE | 4 | 55 | 222 | 149000€ | 2709€ |
2021-05-25 | 56 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 8 | 168 | 603 | 390000€ | 2321€ |
2022-12-20 | 60 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 339 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 48 | 133 | 135000€ | 2813€ |
2021-07-22 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 4 | 132 | 336 | 350000€ | 2652€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 88 | 230 | 195000€ | 2216€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA MAZOTTERIE | 5 | 101 | 136 | 135000€ | 1337€ |
2020-03-06 | 8 | PAS DE PINEAU | 3 | 53 | 86 | 82000€ | 1547€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 78 | 172 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 58 | BD GUSTAVE RICHARD | 5 | 190 | 330 | 450000€ | 2368€ |
2021-07-02 | 8 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 55 | 399 | 140000€ | 2545€ |
2022-04-13 | 4 | PAS DE PINEAU | 3 | 97 | 97 | 138000€ | 1423€ |
2020-09-25 | 6 | IMP LEON AIGRAULT | 3 | 61 | 80 | 139000€ | 2279€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 95 | 148 | 173000€ | 1821€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NATIONALE | 9 | 192 | 159 | 515000€ | 2682€ |
2021-05-10 | 43 | BD GUSTAVE RICHARD | 9 | 265 | 906 | 875000€ | 3302€ |
2019-05-27 | 53 | RUE DE PINEAU | 3 | 56 | 43 | 110000€ | 1964€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DE LA CAILLERE | 10 | 310 | 1518 | 445000€ | 1435€ |
2020-05-05 | 3 | RUE CHERBONNIER | 8 | 189 | 315 | 465000€ | 2460€ |
2021-08-30 | 17 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 101 | 147 | 191000€ | 1891€ |
2020-03-10 | 25 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 175 | 230000€ | 2018€ |
2019-07-18 | 55 | RUE DE PINEAU | 2 | 46 | 67 | 65000€ | 1413€ |
2022-04-01 | 79 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 61 | 141 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-13 | 49 | RUE DE ROUSSEL | 3 | 40 | 28 | 25000€ | 625€ |
2021-12-15 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 89 | 104 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DE PINEAU | 3 | 50 | 35 | 127500€ | 2550€ |
2021-08-24 | 8 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 43 | 106 | 90000€ | 2093€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 81 | 324 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 7 | 135 | 254 | 315000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU PARADIS | 8 | 155 | 390 | 435000€ | 2806€ |
2022-09-02 | 5 | IMP PIERRE GOUREAU | 3 | 60 | 78 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-03 | 3 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 38 | 92 | 100000€ | 2632€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 228 | 115000€ | 1036€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 228 | 315000€ | 2838€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 62 | 138 | 130000€ | 2097€ |
2019-08-06 | 51 | AV LEON GAMBETTA | 5 | 118 | 234 | 488800€ | 4142€ |
2023-06-30 | 32 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 251 | 177000€ | 1844€ |
2019-11-13 | 4 | RUE CHERBONNIER | 2 | 57 | 0 | 86000€ | 1509€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 61 | 220 | 165000€ | 2705€ |
2020-03-16 | 21 | RUE TREMOLIERE | 4 | 100 | 55 | 136000€ | 1360€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PORTE BARON | 4 | 86 | 113 | 85000€ | 988€ |